朋友在泸沽湖边的尼塞村经营一家小旅馆，因为有其他的事务需要处理，故低价转让。 小旅馆是独幢的木质房子，两层10间，有很大的院子，每个房间都可以看到泸沽湖的美景。有十间房，其中二间为酒吧。现可提供16个床位。 目前我朋友还有三年的经营时间。如果有意者，还可以与房东续签。每年的租金是一万元。 因朋友需要离开泸沽湖一段时间，所以低价转让。仅需五万元。 有意者请直接与我朋友联系：13988818562李小姐
哇，厉害，二手旅馆都有卖了！！！
粗略算了下，还有三年的经营时间，每年1W，然后还有5W的转让费，也就是头一年固定投入至少6W，3年固定投入8W，算上损耗起码每年要赚3W才可以保本，按毛利40%算也就是每年营业额7W。。。这里还没算请人的人工和自己的人工，如果一个人800一个月，请2个人，连自己就2400元一个月，一年28000左右，也就是固定费用要10W，没算错吧？？？
一年有没有10W的生意额，有的话可以考虑，当是去度假。。。
上面的只是固定费用，还没算流动资金和其余杂费。。。
按照货币资金价值，最低折现率再帮偶们算算。
其实，觉得床位跟酒吧算法不一样
偶帮忙算收入
16个床位，每个床位能卖多少钱？
全年入住率能到多少？
入住客人到酒吧消费的百分比多少？平均每个人一次消费多少？这个应该都有个概率可以算出来的吧？
不好玩。
不管怎样谢谢2楼的同学，你这样的细算可以知道您并没有去过泸沽湖，也没有在泸沽湖夜宿过，是吗？
在泸沽湖这样的规模的旅馆和酒吧，随便打听，转让费用和租金远远不是这个数目......
还要重申的一点是朋友之所以忍痛转让，是因为手头的确有些事情要处理，要离开一段时间，所以才......
哈哈，别急嘛，我开始都说了是灌水的，我没有说过你朋友的转让费高了，我只是算一算要多少费用才能维持正常运作，给后来者一个参考而已，老实说在我们这小城市一个二十多平米的酒吧转让费都要十几W的。。。
樓上生意人啊
我觉得，要是手里有闲钱，投资在这上面也不错
但是这种投资就不要讲究什么回报了，就像我们身边很多的“情调店”一样，开店不为挣钱，就为享受那一份调调
要是这旅馆可以卖的话，很值得考虑的，想想看，放假了，回泸沽湖，在自己开的小旅馆度假，是多惬意的事情啊！
P.S：其实旅馆不光是只挣住宿费的，二楼的同学算得太简单了。
跟星级宾馆样
摆套套等？这个毛利是比较高
......想想看，放假了，回泸沽湖，在自己开的小旅馆度假，是件多惬意的事情啊！
严重同意！
有空自己起一间 哈哈 (前提有钱有时间)
哈哈，反正也是个灌水嘛，大家看清楚了，我算的只是三年时间固定要支出的费用，然后按毛利折算的营业额。。。40%的毛利额不算高，如果是餐饮、酒吧等如果没有60%的毛利的话是不能维本的，如果你开过就知道，我朋友是开这个的，我天天都在他那店里喝咖啡，包括现在打这贴的时候。。。
然后这个60%的毛利是如何维持的呢，是要多人来才可以，因为这与流动资金的占用和客流量也有一定关系，因为你要备食物等，没有足够多的客人消费就没法保证60%毛利。。。
如果投资不算清楚的话就肯定亏，如果现在手头上有一百几十万，生活无忧的话用十万八万来玩玩倒也无所谓。。。
如果是在里格村俺一定要了，呵呵。。。对那里的印象超级好，当是去度假算了。
在泸沽湖边的旅店好象都要搬迁，不知道你朋友那里是否也是这样？ 询问一下....
同感，本人也超级喜欢。我就是在里格岛上遇见的我的这位朋友......
里格岛已经盖好了新居，岛上的居民大都搬到新房。里格岛之所以搬迁是因为原来的房屋距离湖水太近，出于环保才搬迁的。我朋友要转让的旅馆所在的村没有象里格村那样距离湖水这样近，所以没有搬迁计划。
一切都需要钱和时间
偏偏都没有。。
尼塞村 ？？ 怎么听着这么陌生
确实不错，去过，只是不知道是哪一家？有古狗地图就好了
不错的闲情投资啊
，了解了解。
还真有兴趣，但也只能幻想拥有了
找十个人合股，每人投资5000当创业
如果你的朋友能少收点，每人只需投资3000以下更好
知道那边的生意怎么做不？
吼吼～～
生意怎么做不知道，但以我去的时候算，个人化费并不算太大，食物价格的也可以接受。光算住宿的话更便宜。可能我去的时候不是旺季，整个里格岛并没多少人。要赚钱，个人觉得不容易。
在泸沽湖边的旅店好象都要搬迁!!!???
最新消息，中央电视台在泸沽湖拍电视...反映摩梭族妇女的母系生活...
状况如同丽江的《一米阳光》（电视剧名），那后果便是丽江古镇的现状，人满为患，生意兴隆......
注：尼赛村在大落水村和里格村之间，现在的里格村已经搬迁（后退）新村，还是湖景尽收的地方，尼赛村观湖景和现在的里格村是一样的.