南山科技园配套地下停车场用地挂牌出让后迟迟未见动工，针对市民质疑，开发商表示预计１０月开工
石义胜

２００５年８月，我市首次挂牌出让地下停车场用地，地点位于南山科技园南区，定位为科技园区配套设施，一旦地下停车场完工，地面则由政府部门绿化成社区公园。

迄今，这地块被深圳一企业买走４年多了，却一直未开工，社区公园自然无从建设，这里早已沦为杂草丛生的“百草园”。周边多家知名高新企业及成千上万的白领感叹车位不够用、休闲公园匮乏，希望这块逾期未开发的闲置土地早日投入使用。

报料人：杜先生

报料内容：拿地四年多，地下停车场不见影

报料奖：２００元

多方投诉：停车场４年未动工，社区公园无从建

近日，南山科技园的多名白领致电本报，反映在高新南四道中兴通讯大楼南、高新南五道金证大厦北，有一块占地上万平方米的“百草园”，地块编号Ｔ２０５－００８２（Ｂ）。根据规划，这块地要建成两层地下停车场，地面不盖高楼，而是精心绿化成公园，缓解当地停车位不足、休闲公园匮乏的局面。２００５年８月，众多媒体报道了深圳首次挂牌出让地下停车场用地的消息，并称地下停车场建成之日，即是地面绿化工作开始之时。至此，周边中兴通讯、中科院大厦、金证大厦、北大青鸟、恒江大厦等企业、单位的员工都在盼着工程早日动工，但至今未见动静。

“买地两年不开发，根据规定，国土部门可无偿收回，重新拍卖投入开发。”当地一家高新企业的老总在接受记者采访时称，南山科技园是国家级科技园，驾车上下班的白领很多，随着深圳机动车保有量连创新高，园区停车位不足的矛盾日益显现，同时绿化面积较少，周边没有什么社区公园或休闲广场，大家都希望尽早把这块闲置多年的土地盘活。

据了解，在２００６年１月，深圳羽联实业有限公司以４８０多万元的价格买得这块地。

记者调查：地块杂草丛生周边车辆乱停

日前，记者前往南山科技园采访时，看到Ｔ２０５－００８２（Ｂ）四周大部分被围墙围了起来，在南面的围墙上，有红色油漆喷写“停车综合楼”、“招商合作”等字样，墙外的高新南五道本来是双向两车道，但马路两边各停了一长排小车，路中间剩下的路面仅容一辆小车慢速通行。该地块东西两面的马路同样成了临时停车场，只有北面的高新南四道是条双向四车道的交通干道，车流量很大。从围墙周边车辆见缝插针的乱停乱放看，当地停车位确实比较紧张。

记者从一处围墙缺口入内，看到Ｔ２０５－００８２（Ｂ）地块里面的地面大部分铺有水泥，但仍是杂草丛生，狗屎、垃圾比比皆是。在靠西边的围墙下有一处窝棚，里面住有一男一女，自称是帮人看这块地的。据他们说，这块地据说是缺钱开发，所以一直闲置着，来过好几拨考虑合作开发的老板，看完就走了，可能是嫌开发收益比较低吧。对于为什么有水泥地面，他们表示，这块地曾被人租去用作驾校的练车场，后来被人投诉，练车场的事就黄了，这块地彻底闲了下来。对于这儿何时建地下停车场，他们表示没听说过，什么时候开发是老板的事，他们的工作主要是不让人把大量垃圾倾倒进来。

开发商：已经受过罚，下半年开工

深圳市羽联实业有限公司石经理接受记者采访时表示，他们是在２００６年１月取得这块地的地下停车库的开发权，根据合同约定，工程要在两年内完工，由于某些原因，工程一直没完工，公司已接受了处罚，但延期竣工的时间不算很长，据他了解，有些工地延期竣工拖的时间有四五年甚至更久，也是被处以罚款。他表示Ｔ２０５－００８２（Ｂ）地块的开发权仅限于地下，不存在囤地建房或炒地皮的可能。公司今年已为开发作了很多准备，相关施工审批手续基本全办妥了，预计今年１０月左右就开挖基坑，届时满打满算再过８个月工程就可以完工。

市国土委：再度严重违约将收回土地

作为高新技术园区的重要配套设施，工程拖了４年多还没有动工，地面的绿化工程根本没法先行开工，严重制约了园区软硬件环境的进一步提升，为什么不依法把闲置了多年的土地收回、重新拍卖？采访中，不管是科技园的一些企业老总还是白领职员，都向记者提出了这样的疑问。市国土委相关负责人接受记者采访时，解释了为何不收回的原因。

该负责人表示，开发商在取得土地的开发权后，逾期不开工、逾期竣工的，会受到惩处，国土部门会根据具体情况选取合理妥当的处罚方式，除了无偿收回土地外，还有收取土地闲置费等７种处罚措施。深圳市羽联实业有限公司在２００６年１月取得Ｔ２０５－００８２（Ｂ）地块的开发权，由于超期动工建设等原因导致闲置。２００９年初，周边多家高新企业向市政府反映过，呼吁收回这块地，市政府责成当时的市国土局进行调查，调查人员在征求多方意见后，经市政府批准对该地块采取“收取闲置费、限期开发”的方式予以处置，今年初已经收取了６９万余元的土地闲置费作为处罚。

今年４月９日，市国土委与深圳市羽联实业有限公司签订了深地合字（２００６）０００１号《深圳市土地使用权出让合同书》第一补充协议书，明确约定该项目于２０１１年３月３１日前动工建设，并在２０１２年３月３１日前竣工。如果延期竣工超过半年、一年、一年半，将处以相应罚款，一旦延期竣工达到两年，则坚决依法收回这块地。